چگونه در این رکود فراگیر خرید و فروش مسکن، ثرود توانسته سود خود را از 9.3 به 17.2 میلیارد برسونه !!!
دیشب تو یک گروه خصوصی بحث ثرود بالا گرفت و وقتی این گراف رو اونجا فوروارد کردم تعجب خیلی از دوستان رو به دنبال داشت
اول در مورد این گراف خدمتتون عرض کنم این گراف رو من تهیه نکردم ، این گراف رو از قسمتی از گزارش هیئت مدیره برش دادم میتونید برید صورت های مالی شرکت رو دانلود و مقایسه کنید
اما همچنان سوال برجاست
چگونه ممکنه سود شرکت زاینده رود بر خلاف روند بازار مسکن در این 4 سال این چنین افزایش داشت باشه ‼
پاسخ : سیاست هوشمندانه مشارکت در ساخت به جای خرید زمین
جواب این سوال نهفته در سیاست فوق العاده هوشمندانه اقای مدرس هاشمی مدیر عامل زاینده رود برای عبور از بحران رکود مسکن بود .
در سال 91 که ابتدایی ترین نشانه ها از احتمال رکود مسکن در بازار به نمایش در امد شرکت زاینده رود یک تغییر سیاست مهم رو اغاز کرد
این شرکت از همان ابتدای اغاز رکود بخش بزرگی از سبدش رو به سمت مشارکت در پروژه های نیمه کاره برد و به مالکان زمین های پروانه داری که نقدینگی کافی برای ساخت زمین ها و یا تکمیل پروژه هاشون رو نداشتن پیشنهاد مشارکت داد
با توجه به برند سازی بسیار خوب شرکت زاینده رود و پروژه های موفق قبلی ، شرکت پیشنهادات خوبی برای مشارکت از سمت صاحبان زمین دریافت کرد . و ثرود هم از این فرصت نهایت استفاده رو کرد و مرغوب ترین پروژه ها رو انتخاب کرد .
این سیاست سه ویژگی عالی داشت
– با رکود فراگیر مسکن و نیمه کار موندن بسیاری از پروژه ها حق انتخاب بی نظیری به مدیران شرکت داد تا پروژه های نیمه کار با موقعیت های ایده عال رو انتخاب کنند
– این سیاست باعث شد حجم نقدینگی در گیر در هر پروژه در حدود نصف کاهش پیدا کنه و سبد شرکت متنوع تر بشه .
همین امر باعث میشد نقدینگی شرکت به ناگهان در یک پروژه قفل نشه و شرکت سبد متنوع تری از پروژ ها رو اختیار کنه
– زمان مورد نیاز برای تکمیل یک پروژه 3 سال هست که یکسالش مربوط به دریافت پروانه و کار های شهرداری هست . ثرود با ورود به پروژهای دارای پروانه مدت زمان مورد نیاز برای تکمیل پروژه رو از سه سال به دو سال کاهش داد و همین امر مانع خواب طولانی مدت پول شرکت شد
سه ویژگی منحصر به فرد” سیاست مشارکت در ساخت” باعث شد این شرکت تهدید رکود مسکن رو به فرصت بزرگی برای رشد و پیشرفت خودش تبدیل کنه و در این سه سال رکود مسکن سود خودش رو این چنین خیره کننده افزایش دهد.
کانال تلگرام V.I.P
قصد شروع سرمایه‌گذاری در بورس را دارید؟ اولین قدم این است که افتتاح حساب رایگان را در یکی از کارگزاری‌ها انجام دهید:
برای سرمایه‌گذاری و معامله موفق، نیاز به آموزش دارید. خدمات آموزشی زیر از طریق کارگزاری آگاه ارائه می‌شود:
